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旧房改造之前要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢三种情况：如果业主土地证、房产证，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
墙体，承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。门窗，长时间的使用造成门窗老化，若是木门窗起皮或变形，业主需要进行改造重做。
旧房改造流程步：你需要确认装修目的旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以消费者在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。
旧房改造流程第二步：其次你需要检视实际需求确定空间需要装修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了现场可看到的硬件问题外，像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节，好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出，方便日后与设计师作整体性沟通，以求达到舒适的居住效能。
接下来你可以做事前准备工作了对装修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及节奏，因此事前的准备工作是不能少，相关方面的信息可以请教亲友、上网查询或者是参考坊间的书籍及杂志，对需要发包的事项有概况了解，并衡量每项工程的支出范围是否在预算之内，事先了解，可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。
你需要跟设计师沟通风格预算建立良好的沟通观念，才能有助于工程的顺利进行，业主先告知设计师风格喜好及预算状况，让设计师依寻大概方向去着手规划，并根据居住者的实际需求去调度，后再从沟通的过程取得后协议。注意的是，凡事并非便宜就能妥协，合理的费用支出，才可避免偷工减料的问题产生。
签订合约是个很重要的过程，肯定少不了签订合约时，检视合约内容是否与当初协议部分相符、合约附件是否完全、付款方式、无法如期完工的处理方法、保固期的订立，以及各项工程的报价，当所有的内容都确定无误时，双方就可以进行签订合约的动作，这是未来若产生问题的依据标准，更是对双方的一份保障。
你要随时掌握工程质量工程进行时，除了时间的掌控很重要，质量的维护也是留意的，如果有委托设计师去现场监工，只需在各阶段快结束时去现场勘查，再把需要注意的细节事项反应给设计师即可，掌握工程质量的好处，在于施工途中如有与想象不符合的状况产生，能够请设计师视情况作调整改变。
